Vous en avez peut-être entendu parler, certaines villes et régions en manque de population et d’attractivité proposent des maisons à vendre pour la somme symbolique de 1 euro. Si cela peut sembler trop beau pour être vrai, il s’agit en réalité d’un phénomène qui se développe peu à peu dans plusieurs pays européens, dont le Portugal.
Dans cet article, nous vous présentons ce concept et les villes portugaises où vous pourriez potentiellement trouver votre future maison à 1 euro.
Pourquoi des maisons sont à vendre à seulement 1 euro ?
L’objectif principal de cette initiative est de revitaliser des régions ou des villages qui souffrent d’une dépopulation croissante et d’un manque d’investissements. En proposant des maisons à un prix quasi nul, les municipalités espèrent attirer de nouveaux résidents prêts à investir du temps et de l’argent dans la rénovation de ces biens immobiliers souvent délaissés et en mauvais état.
Il ne s’agit donc pas simplement d’une opération immobilière, mais également d’un projet de développement local et social.
Comment ça fonctionne ?
Acheter une maison à 1 euro n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. En effet, si le prix d’achat est très attractif, il implique également des engagements de la part de l’acheteur. Voici quelques conditions généralement imposées par les municipalités :
- Rénovation des biens : L’acheteur s’engage à rénover la maison dans un délai déterminé, généralement autour de 3 ans. Les travaux doivent respecter certaines normes et être approuvés par les autorités locales.
- Investissement minimal : Un montant minimum d’investissement est souvent exigé pour garantir la qualité des travaux et l’intérêt réel de l’acheteur pour le projet.
- Résidence principale : Dans certains cas, il peut être demandé que la maison acquise devienne la résidence principale de l’acheteur, afin d’éviter la spéculation immobilière et de favoriser la redynamisation de la zone concernée.
Il est donc essentiel de bien se renseigner sur les conditions liées à l’achat d’une maison à 1 euro avant de se lancer dans ce type de projet.
Le Portugal, terre d’accueil pour les maisons à 1 euro ?
Si l’on entend régulièrement parler du phénomène des maisons à 1 euro en Italie, il faut savoir que quelques endroits au Portugal proposent également cette opportunité. Voici quelques exemples :
Vila Nova de Foz Côa
Située dans la région du Douro, cette ville a mis en vente plusieurs maisons à 1 euro dans le but d’attirer de nouveaux habitants et de revitaliser son centre historique. Les acquéreurs doivent s’engager à rénover les biens dans un délai de 3 ans et à y établir leur résidence principale.
Castelo Rodrigo
Ce village médiéval, situé dans la région du Douro également, a lancé un programme similaire pour réhabiliter son patrimoine et attirer des investisseurs. Les conditions d’achat sont similaires à celles de Vila Nova de Foz Côa, avec notamment l’obligation de rénover les biens et d’y résider principalement.
Et si je ne trouve pas ma maison à 1 euro au Portugal ?
Il est important de préciser que le nombre de maisons à 1 euro reste limité et que tous les projets ne rencontrent pas forcément le succès escompté. Néanmoins, il existe d’autres alternatives pour ceux qui souhaitent s’installer au Portugal sans y consacrer un budget colossal :
- Acheter une ruine ou un terrain : Dans certaines régions reculées du Portugal, il est possible de trouver des terrains ou des ruines à vendre à des prix défiant toute concurrence. Ces biens peuvent constituer une bonne base pour construire sa maison à moindre coût.
- Profiter des aides à la rénovation : Certaines municipalités proposent des aides financières pour inciter à la rénovation de biens immobiliers dégradés. Renseignez-vous auprès des autorités locales pour connaître les dispositifs existants.
- Opter pour une location longue durée : Si vous ne souhaitez pas vous engager dans un projet de rénovation ou d’achat, la location longue durée peut être une solution intéressante pour s’installer au Portugal à moindre coût.
Si le rêve de la maison à 1 euro au Portugal n’est pas accessible à tous, il existe néanmoins plusieurs alternatives permettant de s’installer dans ce pays sans dépenser des sommes exorbitantes. Il est essentiel de bien se renseigner et d’étudier toutes les options avant de prendre une décision.
Et si vous hésitez encore sur la situation, pourquoi ne pas partie en Grèce ?
