Anaxago, figure emblématique du crowdfunding en France depuis plusieurs années, bouscule les codes de l’investissement immobilier en rendant celui-ci accessible à tous. Avec une plateforme innovante, l’entreprise française ouvre désormais les portes d’opportunités exceptionnelles aux investisseurs individuels, tout en offrant des solutions efficaces aux porteurs de projets.
Dans ce guide, plongeons dans les stratégies novatrices d’Anaxago en matière de financement participatif immobilier.
Quel est le rôle d’Anaxago dans le crowdfunding immobilier ?
Anaxago est une plateforme de financement participatif qui offre aux investisseurs la possibilité de financer des projets immobiliers. Fondée en 2012, Anaxago a été l’une des premières plateformes de crowdfunding en France à se spécialiser dans l’immobilier. Son objectif est de permettre de financer et d’investir dans des projets immobiliers à fort potentiel. Les cibles : les particuliers et les professionnels de l’immobilier.
Le fonctionnement d’Anaxago est simple. Les promoteurs immobiliers présentent leurs projets sur la plateforme et les investisseurs peuvent choisir de participer à leur financement. En retour, les investisseurs reçoivent une part des bénéfices générés par le projet. Ils sont généralement sous la forme de loyers ou de plus-values à la revente.
Ici, le rôle de la plateforme est de proposer une sélection rigoureuse des projets présentés sur sa plateforme. L’option est faite en analysant notamment leur rentabilité potentielle et leur niveau de risque. Les fondateurs d’Anaxago ont récemment pris la décision stratégique de concentrer les investissements de la plateforme exclusivement dans l’immobilier durable.
De l’autre côté, la plateforme encourage la transition vers une économie plus durable en soutenant des projets de rénovation énergétique. Ces derniers favorisent l’utilisation de technologies et de matériaux respectueux de l’environnement. Les investisseurs peuvent participer à ces projets pour transformer les bâtiments existants en infrastructures plus écologiques. Cela inclut l’installation de panneaux solaires, l’amélioration de l’isolation et la proposition de solutions pour une gestion optimale de l’énergie.
Anaxago propose également des investissements dans des projets lifestyle : résidences haut de gamme, des espaces de co-working ou des hôtels. Ces projets répondent aux besoins changeants des consommateurs en matière de logement, de travail et de loisirs.
Que pensent les utilisateurs de la plateforme ?
Pour ce qui est de l’avis des clients, ils sont d’accord qu’Anaxago est venu révolutionner l’investissement via le Crowdfunding. D’après les avis sur Trustpilot par exemple, les projets de financement sont clairs et parfaitement renseignés. Vous avez la possibilité de vous faire prodiguer des conseils pour être certain de mettre toutes les chances de votre côté. Vous pouvez souscrire où et quand vous voulez, car le processus est simple et rapide. De plus, Anaxago a maintenu un taux de rendement annuel net de 6,5% depuis ses débuts. Agréée par l’AMF, la plateforme garantit tout simplement un niveau de sérieux et de sécurité élevé.
Quelles sont les étapes spécifiques pour investir avec Anaxago et les secteurs visés ?
Pour investir dans le crowdfunding immobilier, suivez ces étapes :
- Commencez par vous inscrire sur la plateforme et remplissez un questionnaire d’adéquation pour recevoir des recommandations personnalisées. Ensuite, rendez-vous sur anaxago.com, accédez à la section « crowdfunding immobilier » et renseignez vos informations. Enfin, signez électroniquement un bulletin de souscription pour finaliser votre inscription.
- Après votre inscription, vous pourrez consulter une liste d’opportunités de financement. Chaque projet immobilier est présenté en détail, avec une description complète. On retrouve le montant recherché, la durée de l’investissement, le taux de rendement prévisionnel et d’autres informations pertinentes. Cela vous permettra de prendre des décisions éclairées pour vos investissements.
- L’investissement se fait en ligne. Après la validation de votre compte Anaxago et le choix d’un projet, sélectionnez le montant à investir et finalisez la transaction. Vous recevrez alors un récapitulatif de l’investissement et un contrat électronique à signer. La plateforme précise le montant minimum requis, la date de clôture, l’objectif de financement, etc.
Par la suite, Anaxago offre un suivi régulier des projets financés via une interface dédiée. Les investisseurs reçoivent des mises à jour sur l’évolution des projets, les changements effectués et les étapes franchies. Cela garantit la transparence et permet de rester informé sur les investissements réalisés.
Par ailleurs, il faut souligner qu’Anaxago suit une approche rigoureuse et minutieuse afin de sélectionner des projets de grande qualité. Vous trouverez ci-après la méthodologie adoptée par ce site de crowdfunding.
- L’accueil de divers projets
Anaxago propose une variété de secteurs immobiliers. On peut citer la construction, la rénovation de bâtiments historiques et la transformation de biens immobiliers. Les investisseurs peuvent choisir des projets en fonction de leurs intérêts et de leur stratégie d’investissement. Avant d’être disponibles pour le financement, les projets sont soumis à une sélection rigoureuse. Petite précision : Anaxago s’est concentré sur les projets de rénovation et a abandonné les projets de promotion immobilière.
- La phase de sélection
Anaxago met en œuvre une méthodologie de sélection rigoureuse basée sur plusieurs critères. On pense notamment à la robustesse financière du porteur de projet et à l’expertise du porteur de projet dans le domaine immobilier. Au surplus, on retrouve la pertinence, la viabilité économique, l’impact environnemental et social du projet. Cette approche vise à donner aux investisseurs une meilleure appréciation des risques liés aux transactions immobilières.
- Les garanties et les sûretés
Anaxago offre des projets avec diverses garanties pour les investisseurs. Ces garanties incluent une hypothèque, une fiducie, une double signature pour les transactions financières, et une caution. Ces mesures visent à protéger les investissements et à renforcer la crédibilité des projets sur Anaxago.
- La prise en compte des risques
Les risques ne se limitent pas uniquement à aux finances. A cet effet, la plateforme se concentre sur les autres types de risques : commerciaux, administratifs et techniques. De plus, chaque projet et opérateur reçoit une note de A à D et ceux avec une note inférieure à C sont exclus. Cette démarche vise à assurer la qualité des projets et à minimiser les risques pour les investisseurs.
Quels sont les différents types de projets disponibles chez Anaxago pour le Crowdfunding ?
Avec Anaxago, vous avez la possibilité de vous lancer dans une kyrielle de projets immobiliers accessibles. Voici pour vous une liste non exhaustive.
- Les bâtiments durables
En appuyant ces initiatives de rénovation énergétique, Anaxago stimule la transition vers une économie plus respectueuse de l’environnement. L’entreprise promeut l’usage de technologies et de matériaux écologiques. Ici, les investisseurs ont l’opportunité de soutenir financièrement ces projets.
Il suffit de contribuer ainsi à la métamorphose des structures existantes en infrastructures plus vertes. Cela peut comprendre l’installation de panneaux solaires, l’amélioration de l’isolation, l’optimisation des systèmes de chauffage et de climatisation. L’adoption de solutions intelligentes pour une gestion énergétique plus efficiente en fait également partie.
- Les nouveaux usages
Les investisseurs ont l’opportunité de participer à des initiatives immobilières orientées vers le style de vie. Il peut s’agir des logements de luxe, d’espaces de travail partagés, d’hôtels ou de résidences avec services. Ces projets visent à satisfaire les demandes changeantes des consommateurs en termes d’habitat, de travail et de loisirs.
Ils sont axés sur le style de vie et mettent souvent l’accent sur la création d’espaces séduisants et pratiques. Ces derniers proposent des services et des commodités contemporaines, dans le but d’améliorer le bien-être des habitants.
En explorant les opportunités d’investissement via le crowdfunding immobilier avec Anaxago, vous envisagez peut-être également d’acquérir une propriété. Pour ceux qui cherchent à investir directement dans l’immobilier, découvrez notre guide sur où acheter une maison pas chère en Europe, une lecture essentielle pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier à un coût abordable.
Quels sont les avantages et inconvénients de l’investissement immobilier par crowdfunding ?
L’investissement immobilier via le crowdfunding offre plusieurs points positifs et négatifs.
Les avantages
- Accessibilité accrue à l’immobilier : investir via le crowdfunding permet d’entrer sur le marché immobilier même avec un investissement initial modeste.
- Diversification du portefeuille : cela offre la possibilité de diversifier ses investissements, réduisant ainsi les risques.
- Potentiel de rendement élevé : les investisseurs peuvent espérer un rendement attractif, avec un rendement moyen de 9%.
- Impact local et économique : les investisseurs peuvent soutenir le développement de projets locaux, contribuant ainsi à l’économie locale.
- Transparence et suivi des projets : les plateformes de crowdfunding offrent généralement une visibilité claire sur les projets et leur évolution.
Les inconvénients
- Risque de perte de capital : il existe un risque de perte de capital si les projets échouent.
- Investissement peu liquide : il peut être difficile de revendre sa participation, car les investissements sont souvent peu liquides.
- Rendements non garantis et variables : les rendements ne sont pas garantis et peuvent fluctuer.
- Fiscalité des revenus : les revenus issus du crowdfunding immobilier sont soumis à l’impôt.
- Complexité et temps d’évaluation des projets : évaluer correctement les projets peut être complexe et prendre du temps.
Il est important de noter que ces avantages et inconvénients peuvent varier selon chaque projet. Il est donc recommandé de bien se renseigner avant de s’engager dans ce type d’investissement.
Comment contacter Anaxago pour un crowfunding immobilier ?
Voici les coordonnées d’Anaxago pour un crowdfunding immobilier :
- Par email : investir@anaxago.com
- Par téléphone : +33 (0) 1 81 69 56 51
- Adresse postale : Anaxago Capital
18 rue Sainte-Foy
75002 Paris
FAQ sur le crowfunding immobilier d’Anaxagogo
Quels types de projets Anaxago finance-t-elle ?
Anaxago a financé près de 700 millions d’euros de projets, majoritairement dans l’immobilier mais aussi dans l’innovation et l’investissement locatif. La plateforme se distingue par le financement de projets de taille importante et offre l’opportunité d’investir dans des actions et le private equity.
Quel est le montant minimum pour investir avec Anaxago ?
Le seuil d’investissement minimum sur Anaxago est de 1 000 euros, rendant l’accès aux projets d’investissement relativement accessible pour un large éventail d’investisseurs.
Quel est le taux de rendement moyen proposé par Anaxago ?
Le taux d’intérêt moyen proposé par Anaxago est de 9,8 %, reflétant le potentiel de rendement élevé pour les investissements réalisés via la plateforme.
Comment Anaxago assure-t-elle le suivi des investissements ?
Anaxago met en avant un suivi investisseur professionnel et régulier, incluant des appels de conseillers après l’inscription ou la consultation de projets, pour aider les investisseurs à s’orienter vers les projets les plus adaptés à leurs besoins.
Quels sont les risques associés aux investissements sur Anaxago ?
Comme tout investissement, ceux réalisés via Anaxago comportent des risques, notamment la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité des projets. Anaxago conseille une approche diversifiée pour minimiser ces risques.
Quelle est la stratégie d’investissement recommandée par Anaxago ?
Anaxago souligne l’importance de la diversification, tant géographique que thématique, dans la stratégie d’investissement. Cela inclut des investissements dans le private equity, l’immobilier, et les investissements socialement responsables (ISR), en tenant compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
